5 Zimmer/Küche/Bad/WC Eigentumswohnung in Kassel-Süd

In zentraler Lage von Kassel / Süd präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Die Wohnung überzeugt mit ihrem charmanten Altbaucharakter, einer großzügigen Raumaufteilung sowie liebevoll erhaltenen Details, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienwohnung, für Homeoffice oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Platz. Das Badezimmer ist funktional angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das WC ist separat. Zur Küche gehört eine neuwertige Einbauküche aus 2025.
Teilweise handelt es sich um gefangene Räume, die nur über andere Räume betreten werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² in Form eines praktischen Kellerraums.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche denkmalgeschützte Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen könnte und eine Alternative bei steigenden Gaspreisen bietet (vorbehaltlich einer Abnahme durch den zuständigen Schornsteinfeger).
Sowohl der überdachte Nord/West-Balkon als auch die Loggia in süd-östlicher Richtung laden zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Bei der Sanierung wurden die Elektrik, das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.
Weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert.

Besonderen Charme bieten die Holzdielen und die ca. 4m hohen Stuckdecken.

Die Immobilie befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Dank der Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und der begehrten Lage in Kassel / Süd eignet sich dieses Angebot ideal für Käufer, die eine besondere Wohnung mit Charakter suchen.