"Moderne Wohnung in Toplage nahe der Uni"

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Rollstuhlgerecht
• WG geeignet
• Zentralheizung

Dieses besondere Liebhaberstück vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugt.

Die beiden rückwärtig gelegenen Gebäude 27a und 27b wurden im Jahr 2021 umfassend saniert, vollständig umgebaut und neu genutzt. Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück eine Autowerkstatt mit Büroeinheiten, die teilweise zurückgebaut und teilweise intelligent in die neue Gebäudestruktur integriert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Gewerke auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes, gepflegtes Gesamtobjekt mit klarer Struktur und hoher Ausführungsqualität.

Auf dem Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die beiden hinteren Häuser sind einzeln, zimmerweise als Wohngemeinschaften vermietet. Das gesamte Objekt befindet sich aktuell in einem voll vermieteten Zustand.

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und sind jeweils mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Vinylbodenbeläge, Rollläden an allen Fenstern sowie praktische Abstellräume sorgen für Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Pro Etage befindet sich jeweils eine Wohnung, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die beiden hinteren Gebäude verfügen jeweils über eine moderne Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021), die in Kombination mit Flüssiggas aus einem zentralen Tank betrieben wird. Ein gemeinsamer Wasseranschluss ist vorhanden, die Abrechnung erfolgt getrennt über entsprechende Zähleinrichtungen.

Eine besondere architektonische Qualität bietet Haus 27b: Hier gibt es kein klassisches Treppenhaus. Jede Wohnung ist als „Haus im Haus“ konzipiert – Sie betreten Ihre Einheit direkt über die eigene Haustür und genießen dadurch ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit.