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Wilhelmshöhe-Liebhaber aufgepasst! Über den Dächern der Stadt und mit großem Balkon!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
34131 Kassel - Brasselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCELR8JTTA

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen, in einer gepflegten und beliebten Wohnanlage in Bad Wilhelmshöhe. Aufgeteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Balkon mit ca. 12 m² und wunderschönem Weitblick über die Umgebung. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein im Jahr 2019 erneuertes, innenliegendes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum unmittelbar vor der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenboden zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Parkhausgarage ergänzt hier das Angebot. Die Wohnung wird zum 01. Dezember 2026 frei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
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Preis/m²
3.186,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2027-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-2 Zimmer | freiwerdend zum 01. Dezember 2026
-Bad mit Dusche, modernisiert 2019 (innenliegend)
-Balkon mit Markise
-Separater Abstellraum
-Kellerabteil
-Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller im UG + Trockenboden im DG
-Gaszentralheizung, Bj. 2012
-Tiefgaragenstellplatz


Die Wohnung wird zum 01. Dezember 2026 frei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Der Standort verbindet die Nähe zur Innenstadt mit den weitläufigen Erholungsflächen rund um den Bergpark Wilhelmshöhe und den Herkules. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten prägen das attraktive Wohnumfeld.

Für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten sich das Freibad Wilhelmshöhe, der nahegelegene Golfplatz sowie die Kurhessentherme an. Entlang der Wilhelmshöher Allee finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Dönche" mit Anschluss an die Linie 52 liegt nur wenige Schritte entfernt. Den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. acht Autominuten. Über die Konrad-Adenauer-Straße besteht zudem eine gute Anbindung an die A44, deren Anschlussstelle in ca. fünf Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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