Ruhiges Wohnen am Goldbach: Eigentumswohnung in grüner Bestlage von Kassel

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
34134 Kassel - Oberzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XU9S7LIIIR

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine attraktive Eigentumswohnung in Kassel, die Ruhe und Modernität perfekt vereint? Diese sanierte und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberzwehren bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit einem modernen, grauen Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes Flair sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - hier können Sie direkt mit dem Kochen loslegen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine entspannende Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Nach einem langen Tag lädt der sonnige Balkon zum Verweilen im Freien ein. Die Lage am Dorothea-Viehmann-Park garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten anstehen. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Sonstiges
Bei den dargestellten Möbeln handelt es sich um eine digital erzeugte Visualisierung (KI-gestützt). Die Wohnung wird unmöbliert veräußert. Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.894,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
. Saniert und sehr gepflegt
. Hochwertige, neuwertige Einbauküche (inklusive)
. Moderner Laminatboden in Grau
. Wannenbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss
. Gemütlicher Balkon zum Entspannen
. Eigener PKW-Stellplatz inklusive
. Abteil im Keller sowie zusätzlicher Dachbodenanteil
. Mitnutzung der großzügigen Garten- und Freifläche

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Randlagen von Kassel-Oberzwehren, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Dorothea-Viehmann-Park am Goldbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur aus.

Für Naturliebhaber liegt das weitläufige Naturschutzgebiet "Dönche" in direkter Nachbarschaft und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung exzellent: Die Autobahn A 49 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler (auch in Richtung Baunatal) interessant macht.

Auch ohne Auto sind Sie bestens vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie zügig in die Kasseler Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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