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Schöne Eigentumswohnung in exklusiver Seniorenresidenz in Kassel

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.621,62 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.621,62 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIX3QGS74Q

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einer gepflegten Seniorenresidenz in Kassel stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Anlage wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und bietet ein gehobenes, auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnittenes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre und durchdachter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und einen funktionalen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich ideal für Einzelpersonen eignet. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch eine separate Schlafnische sinnvoll ergänzt. Ein seniorengerecht gestaltetes Badezimmer sowie eine kompakte Raumaufteilung sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Die gepflegte Gesamtanlage verfügt über einen Aufzug und bietet ruhige, ansprechende Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Begegnungsmöglichkeiten eröffnen. Ein vielfältiges Freizeit- und Serviceangebot - darunter gemeinschaftliche Aktivitäten, Veranstaltungen sowie Bewegungs- und Kulturangebote - trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei und stärkt die langfristige Attraktivität der Immobilie für Mieter. Ein besonderes Highlight ist das im Haus vorhandene Schwimmbad, das zur Entspannung und Bewegung beiträgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnsegment, das Sicherheit, Komfort und eine stetige Nachfrage miteinander verbindet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.000,00 €
Preis/m²
3.621,62 €
Hausgeld
78€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.310,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.2
Gültig bis
2029-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der MUNDUS Senioren-Residenz Kassel im beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Lage an der Wilhelmshöher Allee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Welterbe, der mit weitläufigen Grünflächen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem bekannten Wahrzeichen Herkules zu Erholung und Spaziergängen einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Kapitalanleger ist der Standort besonders attraktiv, da Bad Wilhelmshöhe zu den wertstabilsten Wohnlagen Kassels zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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