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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Kasseler Südstadt!



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
34121 Kassel - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUJB3EKZ8M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Bodenraum. Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 errichtet und 1954 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Kombitherme aus dem Jahr 2016. Die Wohnung ist seit Januar 2000 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 495 € monatlich. Damit stellt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Auf Wusch des Mieters verzichten wir auf Innenfotos der Wohnung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.708,33 €
Hausgeld
228.46€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2029-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden/Südstadt - einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Mischung aus historischem Charme und urbanem Leben aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind die Kasseler Innenstadt und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wehlheiden sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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