Diese Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Kasseler Tal sucht einen Visionär

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.194,69 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.194,69 €
34117 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZECDR4KVT1

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohnungen, erbaut 1957. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und weist einen starken Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Es liegt der Sanierungsfahrplan eines zugelassenen Sachverständigen für das gesamte Haus vor. Das bietet die einmalige Chance zur Realisierung eigener Vorstellungen. Ein toller Schnitt und Raum auf ca. 113 qm Wohnfläche ermöglichen Ihnen eine individuelle Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der unglaubliche Blick über das Kasseler Tal macht diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Heim. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum! Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.194,69 €
Hausgeld
262€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit starkem Modernisierungs-/Sanierungsbedarf

-Bj. 1957
-Weitestgehend alte Holzfenster / vereinzelt Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2006/07 erneuert
-Altes Linoleum
-2 Keller
-Gasetagenheizung
-Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Kasseler Weinberg. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und moderner Wohnarchitektur.

Die Kasseler Innenstadt, die Karlsaue sowie kulturelle Einrichtungen wie die Grimmwelt sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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