schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.559,32 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
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84556 Kastl - Kastl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFPPQVK1QV

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Objektbeschreibung

schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795

Objektnummer795

Standort84556 Kastl

Baujahr1993

Wohnraum59,00 m²

Zimmer2

EnergieausweisVerbrauchsausweis

EnergieeffizienzklasseC

Energieverbrauchskennwert94,10

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Preis210000 €

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Youtubevideo - komplett

https://www.youtube.com/shorts/-dSW47Hkt8Y

Youtubevideo - Ausschnitte

https://www.youtube.com/shorts/wF6gB3rNlLU

Matterport - Virtuelle Tou

https://my.matterport.com/show/?m=ZjRjZPq9ma5

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchsausweis; 94,10KWH/(m²a), Klasse C

Primärenergieverbrauch 103,51KWH/(m²a)

Eigentumswohnung

mit Kellerraum, TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Nr. 003 – EG mitte

Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung

Baujahr ca. 1993

Baujahr: ca. 1993

Terrasse

Kellerraum Nr.: 003

Wohnfläche: ca. 59,00m²

vermietet

Kaltmiete: 528,00€

Etage: EG

2 Zimme

Tiefgaragenstellplatz

Außenstellplatz

Raumaufteilung

Diele, Schlafen, Bad mit Wanne u. Dusche,

Küche, Wohnen, Terrasse

Unternehmensdaten – Links

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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.559,32 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungMakrolage (Region & Umfeld)Die Gemeinde Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die Nähe zu Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn sorgt für eine solide Infrastruktur sowie vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene B12 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Die Bahnverbindungen ab Altötting bzw. Mühldorf ermöglichen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen München ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, stabile Immobiliennachfrage und ein attraktives Umfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende aus.Mikrolage (direktes Umfeld Ahornstraße)Die Ahornstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kastl. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis. Umfangreichere Infrastrukturangebote stehen in den umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrsachsen gegeben.KurzfazitRuhige, familienfreundliche Wohnlage in Kastl mit naturnahem Umfeld, solider Anbindung und Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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