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PREISREDUKTION! Ehemalige Praxis I Umwidmungsbeschluss in Wohnraum liegt vor!



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
1.569,77 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
1.569,77 €
71570 Oppenweiler - Oppenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253YW8JRMDEB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus in Oppenweiler. Die Eigentümergemeinschaft hat einen einstimmigen Beschluss gefasst, dass einer Umwidmung in Wohnraum - seitens der Eigentümergemeinschaft - nichts entgegensteht. - ca. 172 m² Gesamtnutzfläche - 139/1.000stel Miteigentumsanteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Abstellraum im Untergeschoss - Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung aus 2023

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-05-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1569.77 €
Hausgeld
1003€
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Teileinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Oppenweiler.

Oppenweiler liegt an der Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Ludwigsburg, Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Oppenweiler hat zirka 4.200 Einwohner. Die nächste große Stadt ist Backnang in zirka 7 km Entfernung.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Oppenweiler angesiedelt. Die Bundesstraße führt durch den Ortskern. Diverse Buslinien verbinden Oppenweiler mit Backnang und den umliegenden Gemeinden. Von Backnang aus bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Marbach und Nürnberg. Zusätzlich ist Oppenweiler Haltestelle der Regionalbahn Stuttgart-Crailsheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zirka 20 km entfernt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen können in Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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