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Ab sofort frei: moderne 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Sonnenlage



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
6.037,04 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
6.037,04 €
71570 Oppenweiler - Oppenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDPPDUXF4Z

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Objektbeschreibung

Diese ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Oppenweiler. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2025 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein freundliches Wohngefühl mit schönem Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Videosprechanlage, Medienanschlüsse in den Wohnräumen sowie die gepflegte Gesamtausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Kaufabwicklung kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
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Preis/m²
6.037,04 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 2015
- Sehr gepflegter, moderner Zustand
- 3 Zimmer auf ca. 81,08 m² Wohnfläche
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Oberstes Geschoss
- Aufzug in alle Wohnetagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ruhige Lage in Oppenweiler mit guter Verkehrsanbindung

- Ein extrabreiter Stellplatz im ebenerdigen Parkdeck kann für 28.000,00 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung

Oppenweiler naturnahes Wohnen in attraktiver Lage

Oppenweiler mit seinen über 4.000 Einwohnern liegt am Eingang zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Backnang und die Region Stuttgart.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Rathaus und Verwaltungsstellen. Für Familien besonders attraktiv sind die vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und die Grundschule mit Kernzeitbetreuung. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielseitige Gastronomie finden sich in den nahegelegenen Städten Backnang und Murrhardt.

Über die B14 bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und zur A81. Der örtliche Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Backnang sichern zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein reges Vereinsleben, das Mineralfreibad und die unmittelbare Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses attraktiven Wohnstandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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