Zuhause-Upgrade: 4 Zimmer, die einfach mehr bieten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
2.653,98 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
2.653,98 €
71570 Oppenweiler - Reichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M92USHTPAG

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Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet richtig viel Platz und einen Grundriss, der im Alltag einfach gut funktioniert. Schon die breite Diele sorgt direkt beim Ankommen für ein angenehmes Raumgefühl.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist so geschnitten, dass sogar ein großer Esstisch problemlos seinen Platz findet. Von hier aus haben Sie gleich zwei Zugänge auf den sonnigen, überdachten Südbalkon. Wer es im Sommer etwas kühler mag oder die tolle Weitsicht genießen möchte, nutzt einfach den zweiten, ebenfalls überdachten Balkon auf der Nordseite.

Dazu kommen drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ganz flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice aufteilen lassen. Die neuwertige Einbauküche bringt alle wichtigen Elektrogeräte bereits mit, sodass Sie direkt loskochen können. Das Tageslichtbad ist klassisch mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, und auch an ein praktisches Gäste-WC wurde gedacht.

Sehr clever gelöst ist das Thema Stauraum: In den Dachschrägen gibt es unauffällige Abstellflächen. Zusätzlich gehören zwei eigene Spitzböden über der Diele und dem Wohnzimmer zur Wohnung – ideal als Lagerfläche oder sogar mit Potenzial für einen weiteren Ausbau. Ein großer Kellerraum mit Fenster, eine eigene Einzelgarage sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Wäsche machen dieses solide Zuhause komplett.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.

Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.675, Distanz zur Grundschule: 0.675, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
2.653,98 €
Hausgeld
684€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sehr großzügige und helle Raumaufteilung- Großzügiges Wohn- und Esszimmer- Neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten- 3 Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Separates WC- 2 überdachte Balkone (1 Süd/1 Nord)- Großer Kellerraum mit Fenster- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Öl- Zentralheizung- Zusätzliches Ausbaupotential im SpitzbodenSONSTIGES:- Einzelgarage für PKW (zzgl. Euro 25.000,- auf den Kaufpreis)- Hausgeld: Euro 684,- (davon Euro 179,05 Euro Rücklagenzufuhr)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oppenweiler, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Backnang.Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Oppenweiler bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Backnang und Stuttgart. Über die nahegelegene B14 sind zudem Backnang, Winnenden und die gesamte Region Stuttgart gut mit dem Auto erreichbar.Gleichzeitig überzeugt Oppenweiler durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Wiesen, Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung.Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht Oppenweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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