Wohnen, wo die Ostsee rauscht und der Wald beruhigt

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet zwischen Küstenwald und Ostsee, erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Kaiserbad Bansin auf der Insel Usedom. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem gepflegten Ferienhausensemble aus dem Jahr 1996 - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 55,64 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur eigenen Terrasse. Diese ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer befinden. Von hier oben lässt sich ein charmanter, kleiner Seeblick erhaschen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Kunststofffenstern samt Isolierverglasung, elektrischen Rollläden an der Terrassentür sowie einem Dachfenster mit Sicherheitsverglasung im Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Für Medienanschlüsse stehen sowohl Kabel-TV als auch ein Glasfaseranschluss bereit. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen. Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.