Meeresbrise und Waldduft - Wohnen, wo Erholung zuhause ist

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung im Kaiserbad Bansin auf der Sonneninsel Usedom liegt in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung Nr. 9 ist Teil einer gepflegten Ferienanlage und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage inmitten der Natur und nah des feinsandigen Ostseestrandes. Mit ca. 55,64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Besonders komfortabel: Der großzügige, der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Terrasse - kurze Wege, bequemer Zugang und viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden an der Terrassentür, ein Dachfenster mit Sicherheitsverglasung und eine zentrale Gasheizung . Kabel-TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls bereit. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung - ruhig gelegen, naturnah und dennoch nah an Strand, Ortskern und allen Highlights des Kaiserbads Bansin.

Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen. Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.