großzügiges 3-Zimmer-Appartement - Strandhaus Midgard in Seebad Bansin - Eigentums-/Ferienwohnung

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.495,41 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.495,41 €
17429 Heringsdorf - Seebad Bansin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCSVZAG2WB

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Objektbeschreibung

Dieses seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus bietet liebevoll hergerichtete Wohnungen mit einem hohen Sanierungsstandard. Bereits zur Gründungszeit des Seebades Bansin im Jahr 1897 errichtete der Urgroßvater der Familie die Holzvilla "Heimdal" direkt an der entstehenden Promenade des neuen Seebades. Nur wenig später, im Jahr 1899, entstand hinter dieser Villa das heutige Strandhaus "Midgard" in Fachwerkbauweise. Ursprünglich mit umlaufenden, offenen Veranden versehen, wurden diese in einer weiteren Bauphase im Jahr 1910 geschlossen, mit großen Fenstern ausgestattet und durch einen Anbau in Richtung der heutigen Bergstraße erweitert. Von Anfang an bis heute wird in diesem Haus eine Arztpraxis betrieben - zunächst durch den Urgroßvater als Badearzt während der jährlichen Badesaison, heute als ganzheitliche Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Im Haus befinden sich acht Wohneinheiten, die sich vom Untergeschoss (ebenerdig zur Bergstraße) bis zum Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss erstrecken. Die Wohnungen 4 und 8 verfügen aufgrund der Bauweise jeweils über einen separaten Eingang. Die sechs weiteren Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.

Stichworte
Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5.495,41 €
Hausgeld
335€
Provision
3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu tragen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die größte Wohnung im Haus mit 109 m² liegt im 1. Obergeschoss und wurde 2017 saniert. Vom Eingangsbereich gehen die beiden Schlafzimmer, der Wohnbereich mit integrierter Küche und das Badezimmer mit Dusche ab. Hier ist durch ein Oberlicht Tageslicht vorhanden. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und stilsicher eingerichtet. Das zweite großzügige Schlafzimmer ist von der Veranda umrahmt, zu der man durch zwei Türen gelangen kann. Vom Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke ist der Zugang zur Veranda durch das freigelegte Fachwerk offen gestaltet. Somit ist die Veranda auf drei Seiten fast umlaufend und bietet aus verschiedenen Perspektiven einen Blick auf die Ostsee. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC.

Lagebeschreibung

Das Strandhaus "Midgard" liegt in zweiter Reihe hinter der Villa "Heimdal" an der Promenade des Seebades Bansin.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Bergstraße. Nur wenige Meter entfernt liegt der Schloonsee, der auch aus einigen Wohnungen zu sehen ist. Die Seebrücke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Gästefahrzeuge wurden bisher in der Tiefgarage des Einkaufszentrums Seepark, ca. 500 m entfernt, untergebracht. Die Anmietung wird jährlich bezahlt.

Zur Gemeinschaft gehören eine große Fahrradgarage, ein kleiner Abstellraum und ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, der für die Feriengäste eingerichtet wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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