Sehr schöne 2-Raumwohnung in ruhiger Randlage von Gera

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde 1996 in Massivbauweise neu errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude hat 2 Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet. In die Wohnung gelangt man über das saubere und helle Treppenhaus, die Treppen und Podeste sind mit Terrazzo belegt. Das Objekt ist voll unterkellert, da befindet sich auch ein zur Wohnung zugehöriger abgeschlossener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum). Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasserversorgung, das Heizmedium ist Erdgas.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist von einer schönen und großzügigen Raumaufteilung gekennzeichnet. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in die große Diele, wovon alle Räume zugänglich sind (keine Durchgangszimmer). Dies sind die Küche, das Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Von dem großen Wohnzimmer hat man den Zugang zu dem Balkon, dieser ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bestens für den Morgenkaffee geeignet. Der Fußboden wurde erst 2025 im Wohn- und Schlafzimmer komplett neu in schönem Design mit Vinyl fest belegt. In den anderen Bereichen (Flur, Küche und Bad) ist der Fußboden gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über Rollläden an den großen Fenstern. Im Bad wurde 2026 die Dusche erneuert.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit meinem Büro und der Mieterin jederzeit möglich. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.032,- €, die Wohnung wurde zum 01.06.2025 neu vermietet, direkt nach Auszug des Vormieters, welcher über 10 Jahre in der Wohnung wohnte.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste