Gut vermietet & modernisiert - 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung - gut vermietete Kapitalanlage in Kaufbeuren Diese gut vermietete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit zum Einstieg oder zur Erweiterung ihres Immobilienbestands. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Auf ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich, ein separater Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Eckdaten zu Wohnfläche, Zimmerzahl, Etage und Balkon entsprechen dem vorliegenden Exposé. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Balkon- bzw. Terrassentür erneuert. Zusätzlich wurde im Dezember 2024 eine neue Gastherme installiert. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits gut vermietet. Dadurch wird eine bestehende Vermietung übernommen und es stehen von Beginn an laufende Mieteinnahmen gegenüber. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sowie eine rückwärtige Grünfläche. Der Kaufpreis beträgt 109.000 €, das monatliche Hausgeld 125 €. Eine kompakte, bereits vermietete Wohneinheit in einem überschaubaren 9-Parteien-Haus - interessant für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen und bereits erfolgte Modernisierungen legen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Ansprechpartner: Frau Manuela Fritzenwallner Immobilienmaklerin & Herr Manuel Glockshuber Immobilienmakler Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: [email protected] | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen