NEUBAU voraussichtlicher Baubeginn Ende 2026 | 8-Parteienhaus mit Tiefgarage im höchsten Effizienzhaus 40-Standard | 87600 Kaufbeuren / Stadtteil Ober

Eine Immobilie, die schon heute den Anforderungen von morgen entspricht, ist definitiv eine gute Investition!- hohe Wohnqualität- hervorragende Ausstattung- zukunftsorientierte TechnikDurch die Berücksichtigung dieser Faktoren, werden Sie langfristig, von einem modernen und komfortablen Wohnen profitieren.Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Teil eines hochwertigen Mehrfamilienhauses zu werden.EIN NEUES ZUHAUSEWir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Acht moderne Wohneinheiten mit Premium-Ausstattung und durchdachten Grundrissen stehen zum Verkauf. Wir bieten für viele Anforderungen die passende Lösung. Unser Angebot erstreckt sich von großzügigen 2 bis 4-Zimmer Wohnungen bis hin zu zwei repräsentativen Penthouse-Wohnungen für hohe Ansprüche.ZUKUNFTSSICHERE INVESTITIONDie Energie- und Stromwirtschaft befindet sich im Wandel. Nachhaltigkeit und Effizienz sind heute zentrale Leitprinzipien des modernen Bauens. Eine der wichtigsten Technologien für nachhaltiges Bauen ist die Nutzung erneuerbarer Energien und effiziente Wärmedämmung.Diese 8-Parteienhaus entsteht im höchsten Effizienzhaus 40-Standard, ein extremes Energiespar-Paket für ein Haus. Es verbraucht kaum Energie und produziert seinen Strom selbst,dadurch sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.- Auf dem Gebäude wird eine PV-Anlage mit ca. 20 kW Peak-Leistung zur Eigenstromnutzung mit Batteriespeicher (ca. 20 kWh) installiert.- Überschüssiger PV-Strom wird über Power2Heat mit bis zu 24 kW in Wärme umgewandelt, statt verloren zu gehen, wodurch sich die Eigenverbrauchsquote erhöht und Heizkosten gesenkt werden.- Zusätzlich sorgt ein Pufferspeicher mit 3.000 Litern dafür, Lastspitzen bei hohem Wärmebedarf abzufangen und Wärme bei Bedarf bereitzustellen.- Das Haus wird an eine regenerative Nahwärmeversorgung angeschlossen, die als Wärmequelle zum Heizen eingesetzt wird. Das bedeutet, es ist kein Heizsystem im Keller vorhanden und eine eigene Wartung ist nicht erforderlich, wodurch die Kosten reduziert werden können.- Die Gebäudehülle wird als Ziegelmauerwerk mit einem außenseitigen, 25 cm umfassenden Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) ausgeführt. Dieser erstklassige Wärmeschutz sichert die Wärme im Haus und optimiert die Energiebilanz beim HeizenBEQUEMES WOHNEN BIS INS HOHE ALTERSehr viel Wert wird auf „Barrierefreiheit“ gelegt. Ein Thema welches mehr und mehr Beachtung findet. Im Haus wird ein Aufzug eingebaut. Dadurch erhöht sich der Wohnkomfort für alle Bewohner und Barrieren werden reduziert. Alle Geschosse einschließlich der Kellerräume und Tiefgarage, können problemlos auch mit Mobilitätseinschränkungen erreicht werden.SIE ENTSCHEIDENJeder definiert Traum-Wohnung anders. Von modern bis klassisch, von ausgefallen bis minimalistisch, es gibt viele verschiedene Stilrichtungen.Die Gestaltung und das Design der Innenausstattung liegen in der Verantwortung des Käufers. Sie als Käufer wählen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stil.In ausgewählten Fachgeschäften finden Sie in einer gehobenen Preisklasse eine vielfältige Auswahl an Optionen, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht werden und Ihren Wünschen entsprechen. Deckenspots sind bereits im Kaufpreis enthalten.Wohn • Räume • TräumeBei der Raumeinteilung Wohnen|Essen|Kochen, handelt es sich um einen zeitgemäßen, offen gestalteten Wohnraum.In jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum fest mit eingeplant. Zudem bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Garten.Mit Ausnahme der 2-Zimmer Wohnungen, wird jedes Badezimmer mit einem Außenfenster hergestellt. Die Wohnungen ab 3 Zimmer werden zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.Für jede Wohnung wird ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss geschaffen.