SCHICKE - HELLE - 3 ZIMMER-ETW mit gr.BALKON + EBK + GARAGE KAUFBEUREN - nähe STADTRAND!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.536,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.536,59 €
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8FFWZHZJA

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Objektbeschreibung

SCHICKE - HELLE - 3 ZIMMER-ETW mit gr.BALKON + EBK + GARAGE KAUFBEUREN - nähe STADTRAND! Suchen Sie eine schicke Wohnung mit modernem Standard zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung ?! Dann werden Sie hier fündig ! Hier alle wichtigen Details: - großzügige und offene Raumgestaltung - modernisierte Ausstattung - offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca.30qm - 2 Schlaf-oder Kinderzimmer mit ordentlichen Raumgrößen - Küche mit vorhandener EB-Küche - Tageslichtbad - zusätzlicher Abstellraum - 2.Stock mit sonnigem - extra großem West-Balkon - extra großer Kellerraum - verschiedene Gemeinschaftsräume - inklusive oberirdische Duplex-Garage - zusätzlich Besucherparkplätze vorhanden - gepflegte - kleine Wohnanlage - gemütliche Wohnlage in Anliegerstraße Überzeugen Sie sich selbst !

Provision
Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.

Sonstiges
Wohnung derzeit vermietet. Miethöhe, etc. auf Anfrage. Wohngeld inklusive Hausmeister, Hausverwaltung, sowie Rücklageneinzahlung;

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3.536,59 €
Hausgeld
350€
Preishinweis

290.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gepflegte und komplett modernisierte Ausstattung mit vielen Extras:


- sehr hell und freundlicher Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Zugang zum Balkon

- Eltern-Schlafen mit guter Raumgröße (ca.17qm)

- Kinderzimmer/Büro (ca.11qm)

- Bad (mit Fenster) mit Wanne und Dusche

- komplett neuwertige Bodenbeläge (ca.4 Jahre alt)

- Wohn/Ess/Küchenbereich mit großformatigen Fliesen

- Flur und restliche Räume mit Laminatböden

- Einbauküche mit E-Geräten (ca.4 Jahre alt)

- alle Fenster mit Jalousien

- Gebäude mit Außenisolierung

Lagebeschreibung

Gemütliche - angenehme Wohnlage nähe Stadtrand.


Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im Bereich Ostallgäu.

Vor Ort gibt es die komplette Infrastruktur wie verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärtze und Apotheken, Sportanlagen, Schwimmbad, Museen und kulturelle Veranstaltungen.
Viele Unternehmen haben sich hier angesiedelt, der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat ca. 140.000 Einwohner.

Sehr gute Verkehrsanbindung über B12 Richtung München (A96) oder Richtung Allgäu, Bahnanschuß in alle Richtungen.

Hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen in nächster Umgebung, vielfältige Outdoor Möglichkeiten, verschiedene Badeseen u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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