KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG - Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kaufbeuren

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66,22 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Kaufbeuren. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude zeichnet sich aufgrund mehreren durchgeführten Renovierungsarbeiten durch einen sehr gepflegten Zustand aus. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich sämtliche Räume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Grundriss sowie die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Kabel TV-Anschluss - zweifachverglaste Kunststofffenster - Erdgas- Zentralheizung mit Heizkörpern Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Tiefgargenstellplatz liegen bei 6.616,80EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,00 EUR. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden