Zeitgemäßes Wohnen in Kaufbeuren - drei Zimmer mit Balkon und Wärmepumpe

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und dem Komfort eines Neubaus. Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das mit klar aufgeteilten Räumen und einer angenehmen Verbindung aus Wohnen, Rückzug und Außenbereich überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2025 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Das Wohnzimmer bildet mit rund 25 Quadratmetern den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zum Balkon - ein schöner Platz für eine kleine Auszeit mit einem guten Buch. Die separate Küche umfasst rund acht Quadratmeter. Zwei Schlafzimmer mit rund 15 beziehungsweise acht Quadratmetern ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die moderne Architektur des Neubaus wird durch eine nachhaltiger ausgerichtete Gebäudetechnik ergänzt. Eine neue Luftwärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung. Das Gebäude ist in massiver Bauweise und in KfW-55-Effizienz-Qualität errichtet; auch auf Schallschutz wurde Wert gelegt. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 Euro. Da die Wohnung leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr 2025
- rund 66,92 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- Balkon mit rund 2,82 Quadratmetern Gesamtfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- separater Abstellraum
- neue Luftwärmepumpe
- KfW-55-Effizienz
- ein Duplex-Stellplatz
- monatliches Hausgeld: 265 Euro

Die Kombination aus Neubauqualität, drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon und moderner Wärmetechnik macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wer sich rund 67 Quadratmeter modernen Wohnkomfort in Kaufbeuren sichern möchte, sollte die Gelegenheit nutzen und zeitnah einen Besichtigungstermin für diese Wohnung vereinbaren.

Hinweis zu den dargestellten Bildern: Die verwendeten Visualisierungen sind KI-generiert und dienen dazu, einen möglichen Eindruck von der Immobilie sowie der räumlichen Gestaltung zu vermitteln. Es handelt sich nicht um tatsächliche Aufnahmen der Immobilie.