Kaufbeuren: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage - ideal für Kapitalanleger

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in Kaufbeuren. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,92 m², einem klar strukturierten Grundriss und der bestehenden Vermietung bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Flur und ein Tageslichtbad. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktischen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die zu einem Kaufpreis von zusätzlich 19.000 € mitveräußert wird. Kaufpreis Wohnung: 180.000 € Einzelgarage: 19.000 € Gesamtkaufpreis: 199.000 € Die Wohnung und die Garage sind separat vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 580 €, die Garage ist zusätzlich für 60 € pro Monat vermietet. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Kaltmiete von 640 € bzw. eine Jahreskaltmiete von 7.680 €. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern