Barrierefrei Wohnen - Komfortable Dachgeschosseinheit mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Diese barrierefreie Dachgeschosswohnung überzeugt durch das Pultdach mit einer Deckenhöhe bis zu 3,10 Meter sowie einem großzügigen Bad mit einem stilvollen Aufsatzwaschtisch und einer modernen Walk-In-Dusche. Das eigens konzipierte Bettsofa lässt sich mit wenigen Handgriffen von einem komfortablen Sofa in ein vollwertiges Bett umwandeln. Die südwestliche Ausrichtung des Wohnbereichs und die ausgiebigen Dachterrasse verschaffen eine sonnige und besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die 2019 fertiggestellte Wohnanlage VENTIDUE vereint modernes Micro-Living mit nachhaltiger Bauweise (KfW-55-Standard) und hoher Energieeffizienz. Insgesamt 60 helle Apartments in zwei L-förmigen Gebäuden mit Dachterrassen bieten lichtdurchflutete Wohnbereiche, einen weitläufigen Innenhof und unverbaubaren Alpenblick. Die Wohnanlage ist voll unterkellert, verfügt über Wasch- und Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Der Zugang zu den Apartments erfolgt komfortabel über barrierefreie Aufzüge, außenliegende Treppen oder offene Laubengänge.

Sonstiges
Das Inventar wird für 5.000 € und der eigenständige TG-Stellplatz für weitere 25.000 € mitverkauft. Derzeitige Mieteinnahmen (kalt): 750,- € pro Monat. OPTIONALE MIETVERWATLUNG Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, einen Mietsonderverwaltervertrag abzuschließen. Hier übernimmt die Verwaltung Aufgaben wie Mieterwechsel, kleinere Reparaturen und die Hausgeldabrechnung. Optional lassen sich die Mieteinnahmen aller teilnehmenden Wohnungen über einen Mietpool bündeln und gleichmäßig verteilen - für stabile Renditen bei minimalem Verwaltungsaufwand. Sofern es zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie kommt, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, nicht übernommen werden. Innenaufnahmen freundlicherweise zur Verfügung gestellt von: Paul Hiller Dachauer Straße 143 | 80335 München Jens Kirchschläger Fotografie Josef-Hegebarth-Weg 15 | 01326 Dresden Homepage - https://www.jaeger-wohnimmobilien.de