Renovierte 4-Zimmer-EG-Wohnung in Kaufering

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.384,62 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.384,62 €
86916 Kaufering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFB1QZJVEL

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Objektbeschreibung

Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie steht leer und kann sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten. Der Zugang zu Haus und Wohnung ist behindertengerecht. Die Küche hat ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Südterrasse, vom Wohnzimmer aus auf die Ostterrasse. Das Bad wurde 2022 inklusive aller Leitungen saniert und ist sehr gut gelungen. Die Wohnung ist ideal für 2 - 4 Personen und sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. Das mtl. Hausgeld beträgt 460,-- €

Sonstiges
Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Die Sanierung ist bereits abgerechnet. Sie erhalten einen frisch renovierten Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.384,62 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.3
Gültig bis
2029-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
vorwiegend pflegeleichte Vinylböden (2016), Parkett im Wohnzimmer
neuere Markise inklusive
Kellerabteil und TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Unsere Wohnung liegt zentral und ruhig in der Donnersbergstraße. Ärztehaus, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Bahnhof , Grund- und Realschule sind ebenfalls nur 10 - 15 Gehminuten entfernt.

Der Markt Kaufering hat eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Augsburg (B17) und München (A96).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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