Sechs neue Eigentumswohnungen in Kaufungen - modernes Wohnen in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.675 €
Preis/m²
4.509,64 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.675 €
Preis/m²
4.509,64 €
34260 Kaufungen - Oberkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUNJPJUQMD

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Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau mit sechs barrierefreien Eigentumswohnungen (davon zwei behindertengerecht) in ruhiger Lage von Kaufungen. Die moderne, hochwertige Bauweise (KfW 55 EE) bietet energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und Fördermöglichkeiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 53-82 m²) überzeugen durch helle Räume, großzügige Grundrisse, Fußbodenheizung, große Fenster mit Rollläden sowie Balkone oder Dachterrassen. Alle Einheiten sind bequem per Aufzug erreichbar. Wohnungen im Überblick: WE 1 (EG): 2 Zimmer, ca. 70 m² - 315.675 € WE 2 (EG, barrierefrei): 3 Zimmer, ca. 82 m² - 385.400 € WE 3 (OG): 2 Zimmer, ca. 70 m² - 329.705 € WE 4 (OG, barrierefrei): 3 Zimmer, ca. 76,8 m² - 383.900 € WE 5 (Staffelgeschoss): 2 Zimmer, ca. 56,8 m² + Dachterrasse - 323.455 € WE 6 (Staffelgeschoss): 2 Zimmer, ca. 53 m² + Dachterrasse - 307.458 € Jede Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz (7.500 €). Zusätzlich stehen Keller, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Beheizung über Luft-Wärmepumpe. Individuelle Ausstattungswünsche und Materialauswahl sind möglich. Gesamtpreise: Wohnungen: 2.045.593 € Stellplätze: 45.000 € Gesamtobjekt: 2.090.593 € Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2028 Keine Maklerprovision.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.06, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 26.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.57, Distanz zur Autobahn: 5.04, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 0.55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.675,00 €
Preis/m²
4.509,64 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- KFW 55 EE -Neubau (Niedrigenergiehaus)
- Gemeinschafts-/ Fahrrad-/ Waschraum
- Z.T. barrierefreie Eigentumswohnungen
- Personenaufzug
- Mind. 1 Stellplatz/Wohnung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Balkone

Lagebeschreibung

Der attraktive Neubau befindet sich in Oberkaufungen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung aus. Oberkaufungen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 besteht eine direkte Verbindung nach Kassel, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A7 sowie die B7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Losse sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage gilt als stabil und nachgefragt, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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