Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage "LosseStern"

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.207,55 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.207,55 €
34260 Kaufungen - Oberkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXTK55HNB4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, derzeit als Büroetage genutzte Einheit befindet sich in der renommierten Seniorenwohnanlage "LosseStern" in Kaufungen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, barrierefreies Wohnen. Das im Jahr 1917 errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein offenes und helles Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Pflegezimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung am Wohn- und Essbereich sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Einheit gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kelleranteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Haus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der das soziale Miteinander der Bewohner aktiv fördert. Zusätzlich stehen zwei separate Gästezimmer zur Verfügung, die für Übernachtungen von Besuchern oder auch für eine Pflegekraft genutzt werden können. Für E-Bikes ist eine eigene Ladestation vorhanden. Die Wohnung ist momentan vermietet.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.207,55 €
Hausgeld
410€
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Barrierefrei & Seniorengerecht
- Seniorenwohnanlage "LosseStern"
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Südost-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- Stellplatz

- Gemeinschaftsraum
- 2 Gästezimmer im Haus
- e-Bike Ladestation im Haus

Lagebeschreibung

Die Seniorenwohnanlage "LosseStern" befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen, Leipziger Straße 422, 34260 Kaufungen. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor Ort gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in das umliegende Umland. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme, ruhige Atmosphäre innerhalb der gepflegten Seniorenwohnanlage.

Grünflächen, Spazierwege und Treffpunkte in der näheren Umgebung sorgen für zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse - ideal für ein komfortables, selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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