Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kehl

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ICXLZ5DFIA

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Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Aufzug ist perfekt für Paare oder junge Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, Wärme und Platz für gemeinsame Momente wünschen. Ein Ort, an dem Alltag und Wohlfühlen harmonisch zusammenkommen! Aufteilung - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Balkon - Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken - Gäste-WC mit Waschbecken - Küche inkl. Geräte Wichtiger Hinweis: Im Objekt 3a soll zeitnahe eine neue Heizung installiert werden. Hierbei kann eine Sonderumlage in Höhe von ca. 5-10.000 Euro vorgenommen werden.

Sonstiges
Nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 5.02, Distanz zur Hauptschule: 7.46

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3031.78 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon mit Südausrichtung
- 2018: maßgefertigte Einbauküche aus Holz mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
- Einbauschrank im Elternzimmer
- Schiebetür im Wohnzimmer aus Kunststoff und doppelt verglast, mit Isolation
- elektrische Markise / Sonnenschutz
- Laminatböden in allen Zimmer, Bad gefliest
- Kellerabteil
- Waschküche im UG
- Kfz-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lagebeschreibung

Kehl-Stadtmitte

Diese Wohnung liegt zentral in Kehl, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zur B28 sowie zur Europabrücke nach Straßburg. In der Umgebung befinden sich sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete, was die Lage für verschiedene Nutzungen attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, die Tramhaltestelle "Rathaus" und der Bahnhof Kehl mit der Tram nach Straßburg sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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