Exklusive 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2020) mit großer Wohnküche & Balkon am Kehler Wasserturm

Ankommen. Wohlfühlen. Einziehen. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt. In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2020, unweit des Kehler Wasserturms, erwartet Sie auf rund 105 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Komfort perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Mittelpunkt des Wohnraums ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden im Freien - dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne sowie einer modernen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC und der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärme sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, zeitlose Fliesen in den Bädern, dreifach verglaste Fenster sowie eine Videosprechanlage unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die gepflegte Wohnanlage und der hervorragende Zustand der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug - ganz ohne Renovierungsaufwand. Ihre Vorteile auf einen Blick . Baujahr 2020 - neuwertige Immobilie . ca. 105 m² Wohnfläche . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel . Hochwertige Einbauküche inklusive . Drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice . Großer, überdachter Balkon . Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche . Separates Gäste-WC . Fußbodenheizung über Fernwärme . Hochwertiger Parkettboden . Dreifach verglaste Fenster . Aufzug bis zur Wohnung . Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum . Ruhige und gefragte Wohnlage nahe dem Kehler Wasserturm

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Roth Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach E-Mail: [email protected] Telefon: 07223 91207 15 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung