Modernes Wohnen: 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
292.000 €
Preis/m²
2.263,57 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
292.000 €
Preis/m²
2.263,57 €
77694 Kehl - Bodersweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GDRTTQVVD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 befindet sich in der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 129,09 Quadratmetern und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, wobei eines über eine Badewanne und das andere über eine Dusche verfügt. Eines der Badezimmer ist mit einem Fenster versehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger, wodurch die Immobilie die Energieeffizienzklasse A erreicht. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage und wird zum Kauf angeboten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
292.000,00 €
Preis/m²
2.263,57 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kehl, die lebendige Grenzstadt am Rhein, vereint deutsche Gemütlichkeit mit französischem Flair auf einzigartige Weise. Das pulsierende Leben zwischen zwei Kulturen macht diese Stadt zu etwas ganz Besonderem. Die Nähe zu Straßburg öffnet die Tür zu einer europäischen Metropole, während Kehl selbst mit seiner charmanten Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Die Rheinauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.

Diese wunderbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen echte Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erledigen können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Kehler Innenstadt als auch die elsässische Nachbarstadt Straßburg in kürzester Zeit zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen rundet das Angebot dieser begehrten Wohnlage ab. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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