Top Kapitalanlage in Kehl - 2,5 Zimmer, Balkon & beste Lage zu Straßburg!

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Kehl bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus gefragter Innenstadtlage, guter Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zu Straßburg schafft vielseitige Vermietungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude nahe der Kehler Innenstadt. Der praktische Grundriss, der helle Wohnbereich sowie der sonnige Balkon erhöhen die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Singles, Paare, Studierende, Berufspendler und insbesondere Grenzgänger kommen als potenzielle Mieter infrage. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an Straßburg. Die Tramverbindung über den Rhein macht die Wohnung auch für Personen interessant, die in Frankreich arbeiten oder studieren und gleichzeitig in Deutschland wohnen möchten. Für Kapitalanleger bieten sich verschiedene Vermietungskonzepte an. Neben der klassischen Langzeitvermietung ist eine möblierte Vermietung an Berufspendler, Grenzgänger oder Projektmitarbeiter denkbar. Auch die Nutzung als Monteurs- bzw. Mitarbeiterunterkunft kann aufgrund der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit interessant sein. Darüber hinaus kann eine Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb, geprüft werden. Durch die Nähe zu Straßburg könnte die Wohnung insbesondere für Geschäftsreisende, Touristen sowie Messe- und Veranstaltungsbesucher interessant sein. Eine solche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen rechtlichen, behördlichen und gemeinschaftsrechtlichen Voraussetzungen abhängig. Ob klassische Vermietung, möbliertes Wohnen, Monteursunterkunft oder Kurzzeitvermietung: Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern flexible Möglichkeiten und ein breites potenzielles Mieterspektrum. Eine vielseitige Kapitalanlage in zentraler Lage - mitten in Kehl und nur einen Katzensprung von Straßburg entfernt.

Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann somit vollständig nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Stadt Kehl angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt derzeit ca. 80 €. Die Stellplätze sind nicht käuflich zu erwerben. Aufgrund der gefragten Innenstadtlage, der guten Anbindung an Straßburg und der praktischen Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gerade für Anleger bietet das Objekt attraktive Perspektiven, da Wohnungen in dieser Lage in Kehl sehr begehrt sind und aufgrund der aktuellen Wohnraumnachfrage sehr gute Vermietungschancen bestehen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 40.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.10