Wohnung in Kehl

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage in Kehl und einer Wohnfläche von ca. 67 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler und bietet gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Kehler Innenstadt. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die hervorragende Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Straßburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung besonders attraktiv für Grenzgänger, Studierende und Berufspendler. Auch als Kapitalanlage bietet dieses Objekt überzeugende Perspektiven. Gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage sind in Kehl stark nachgefragt und lassen sich erfahrungsgemäß gut vermieten. Die Kombination aus attraktiver Lage, praktischer Raumaufteilung und anhaltend hoher Wohnraumnachfrage schafft gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann somit vollständig nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Stadt Kehl angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt derzeit ca. 80 €. Die Stellplätze sind nicht käuflich zu erwerben. Aufgrund der gefragten Innenstadtlage, der guten Anbindung an Straßburg und der praktischen Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gerade für Anleger bietet das Objekt attraktive Perspektiven, da Wohnungen in dieser Lage in Kehl sehr begehrt sind und aufgrund der aktuellen Wohnraumnachfrage sehr gute Vermietungschancen bestehen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.10