Ganz oben ankommen - Penthouse (barrierefrei) mit umlaufender Dachterrasse in Kehl-Sundheim

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.020,20 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.020,20 €
77694 Kehl - Sundheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGY74XHQRU

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Objektbeschreibung

Diese moderne Penthousewohnung überzeugt mit viel Licht, einer offenen Wohnatmosphäre und einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier oben genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus barrierefreiem Komfort, energieeffizienter Bauweise und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Kehl-Sundheim.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,41 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.020,20 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zu zahlen nach notariellem Abschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Baujahr 2020
- Ca. 99,18 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, gut geschnitten
- Penthousewohnung
- Umlaufende Dachterrasse (ca. 46,83 m²)
davon ca. 23,41 m² in WFL angerechnet
- Ausrichtung: Ost, Süd und Nord
- Barrierefrei (Aufzug von KG bis Penthouse)
- Energieeffizienzklasse A+
- Luftwärmepumpe als Heizsystem
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Modernes Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Doppelwaschbecken
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Abstellkammer direkt an der Küche
- Kellerabteil
- Außenstellplatz +
Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Ruhige und zentrale Lage in Kehl-Sundheim
- Kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Schulen & ÖPNV

Lagebeschreibung

Kehl (Sundheim) liegt zentral in der oberrheinischen Tiefebene, einem besonders dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Viele kilometerlange Wege, unmittelbar am Rhein entlang, laden zum Spazieren gehen ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Zahlreiche Baggerseen laden zum Schwimmen, zum Surfen und zum Sonnenbaden ein - weit ab vom Gedränge dicht gefüllter Badestrände. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Etwa 120 Kilometer Radwege in und um die Stadt herum laden dazu ein, sportlich und umweltfreundlich die Kehler Ortsteile und das Hanauerland kennen zu lernen. Ideal für Ausflüge mit dem Fahrrad. Ein Europa-Radweg verbindet das Kehler Wegenetz mit dem in Frankreich, per Fahrrad oder PKW, ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, ins Elsass und die Vogesen. Durch eine gut vernetzte Verkehrsanbindung sind Sie mit PKW, Bus und Bahn in wenigen Minuten in der Europastadt Strasbourg. Außerdem ist der Autobahnanschluss A5, Karlsruhe-Basel in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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