Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Kehl-Stadt

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.258,06 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.258,06 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4TWMBFZQZ

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in Kehl-Stadt zum Kauf? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine schöne Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche sowie die praktischen Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab. Die Nähe zur Kehler Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag und eine hohe Wohnqualität. Aufteilung: - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - Küche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkon 2 Kellerräume

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 1.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 6.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
2258.06 €
Nebenkosten
185,00 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Warmwasserboiler

Wichtig: Die Wohnung verfügt über kein modernes Heizsystem. Es ist notwendig, eine neue Heizungsanlage einzubauen.

Lagebeschreibung

Kehl zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Ortenau und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Offenburg, Freiburg und ins benachbarte Elsass.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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