Startseite > Rheinland-Pfalz > Vulkaneifel > Kelberg > Wohnung kaufen Kelberg Kelberg > Exposé

Erstbezug: Moderne Neubau-Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht über Kelberg



teilen
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
2.836,36 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
2.836,36 €
53539 Kelberg - Kelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NHCL2SGU8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erstbezug: Moderne Neubau-Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht über Kelberg Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Sie wurde von einem örtlichen Bauträger errichtet und kürzlich erst fertiggestellt. - Die Eigentumswohnung wird komplett schlüsselfertig an Sie übergeben, d. h. gestrichen, fertig gestaltete Außenanlage, etc. - dadurch keine versteckten Kosten. - Der Neubau liegt in einem begehrten, erhöhten Wohngebiet mit schöner Aussicht über Kelberg und in die Eifellandschaft. - Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr (private Sackgasse - reine Anliegerstraße!). - hochwertige Ausstattung - zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche - große Sonnenterrasse - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kelberg vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Daun, Mayen oder Adenau. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei. +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3340 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Zur besseren Darstellung wurde auf einigen Fotos das Baustellengerüst mit Hilfe von KI entfernt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.836,36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Wohnung 2 - Obergeschoss (165,10 m²):
Flur, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonausgang, Spind, drei Schlafzimmer - eins davon mit Ankleidebereich, Master-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche/Hänge-WC/Fenster/Handtuchheizung, zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Hänge-WC/ohne Fenster

Außen:
- hochwertig angelegte, überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
- 1 Garage für zwei Pkw hintereinander
- gepflasterter Außenbereich: Hauseingang, Zufahrt Garage, Hof vor der Garage

Ausstattung:
- sehr gut gedämmt
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Haustüranlage (mit Fingerscanner)
- überall LED-Deckenspots
- komplett gefliest mit Feinsteinzeug-Fliesen
- atmungsaktiver Kalkputz und Farben
- Fußbodenheizung über separate Luftwärmepumpe pro Wohnung
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 20,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2025 (Fertigstellung 2026) - Strom-Mix

Lagebeschreibung

Der Ort Kelberg hat rund 2.000 Einwohner, liegt im malerischen Landkreis Vulkaneifel und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.

Die Ortsgemeinde Kelberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkten (Lidl und Edeka), einem Getränkemarkt, einer Metzgerei, Bäckereien, Cafés, einer Apotheke, Ärzten, einem Optiker, einem Tierarzt, einer Physiotherapiepraxis, einem Fitnessstudio, einer Post-Filiale, zwei Banken, einem Elektrofachmarkt, einem Raiffeisen-Markt, einem Blumengeschäft, einem Freibad sowie zwei Tankstellen.
Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule Plus sind vor Ort. Weitere weiterführende Schulen gibt es in Daun, Ulmen oder Adenau. Diese werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 8 km/7 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 11 km/9 Min.
zur A48 (Auffahrt Mayen) - 32 km/30 Min.
zum Nürburgring - 8 km/10 Min.
nach Ulmen - 12 km/10 Min.
nach Daun - 13 km/13 Min.
nach Adenau - 16 km/19 Min.
nach Mayen - 27 km/27 Min.
nach Koblenz - 69 km/44 Min.
nach Bonn - 64 km/69 Min.
nach Köln - 84 km/72 Min.

Weitere Informationen unter: www.kelberg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Wohnung
Erstbezug/Neubau: Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht Wohnung kaufen in 53539 Kelberg
473.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
159 m²
Wohnfläche

Erstbezug/Neubau: Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht


Erstbezug/Neubau: Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht über KelbergDie Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Sie wurde von einem örtlichen Bauträger errichtet und kürzlich erst fertiggestellt.- Die Eigentumswohnung wird komplett schlüsselfertig an Sie übergeben, d. h. gestrichen, fertig gestaltete Außenanlage, etc. - dadurch k......mehr
provisionsfrei*
473.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Kelberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Vulkaneifel. Neben der Auswahl Immobilien Kelberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kelberg.

Beliebte Stadtteile in Kelberg