3 Zimmer Eigentumswohnung in Kelheim-Bauersiedlung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
412.000 €
Preis/m²
4.430,11 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
412.000 €
Preis/m²
4.430,11 €
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SXJHUUP69Y

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Objektbeschreibung

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 vom Eigentümer der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise erstellt. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich, zwei Zimmer sowie Bad/WC (mit Badewanne und Fenster) verteilen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon in West-Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Innenjalousien, einer Klimaanlage im Schlafzimmer und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung, die derzeit vermietet ist, gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Sonstiges
Zusammenfassung: Attraktive und bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Kelheimer Stadtteil "Bauersiedlung" - Wohn- und Gewerbeobjekt mit fünf Wohneinheiten - Baujahr: ca. 2012 - ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Zimmer, Bad/WC (Mit Badewanne und Fenster) - Einbauküche - Innenjalousien - Klimaanlage im Schlafzimmer - PKW-Stellplatz - vermietet Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.000,00 €
Preis/m²
4.430,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt bevorzugt in der Nähe des Gymnasiums im Stadtteil Bauersiedlung in Kelheim. Die Kreisstadt Kelheim hat ca. 16.000 Einwohner und besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten. In Kelheim ist eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule. Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus, das ca. 2 km entfernt ist. Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt) sowie ca. 8 Kilometer entfernt von der A 93 (Richtung Rgensburg/München). Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten oder 25 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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