Kelkheim: Großzügige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.589,74 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.589,74 €
65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631BXY7WESJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kelkheim bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, den schönen Balkon, sowie die attraktive Lage mit schneller Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss im Laufe der Zeit verändert. So entstand neben dem Wohnzimmer auch ein gemütlicher Essbereich. Die aktuelle Raumaufteilung bietet damit ein besonders angenehmes und offenes Wohngefühl und lässt gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung zu. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das durch das natürliche Licht eine freundliche Atmosphäre bietet. Der schöne Balkon lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und den Wohnbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsfläche zu erweitern. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.589,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Keller
- Garage
- EBK

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kelkheim. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung lassen sich Ziele im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus leicht erreichen. Auch Frankfurt und Wiesbaden ist nicht weit. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung kann der PKW auch einmal stehen bleiben. Kelkheim verbindet die Nähe zur Großstadt mit einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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