Traumhafter Ausblick ins Grüne - Großzügiges Wohnen in Kelkheim

Diese besondere Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer naturnahen Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ca. 26 m² großer Garten mit Gartenhütte erweitert den Wohnbereich um einen privaten Rückzugsort im Grünen und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der offene Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner schönen Aussicht zum Genießen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bildet den privaten Rückzugsort der Wohnung. Hier befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit einer behindertengerechten Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche außerhalb des Badezimmers, die zusätzlichen Komfort bietet. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten eine besondere Verbindung von Wohnraum und Natur. Der Außenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Die Terrasse mit elektrischer Markise, der Garten mit Gartenhütte sowie die umgebende Grünanlage schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Blick in die Natur vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass sich unmittelbar angrenzend ein Waldschutzgebiet befindet, sodass eine weitere Bebauung in diesem Bereich ausgeschlossen ist. Dadurch bleibt der unverbaubare Blick ins Grüne dauerhaft erhalten und die besondere Wohnqualität wird langfristig gesichert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage in einer ruhigen Sackgasse, die nahezu ausschließlich dem Be- und Entladen dient und daher nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen aufweist. So genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine eigene Garage (Duplex) gehört ebenfalls zur Immobilie. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, sodass auch für Besucher komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, separatem Privatbereich und attraktiven Außenflächen schafft ein Zuhause mit besonderem Charakter und hoher Lebensqualität. Der unverbaubare Ausblick ins Grüne, die direkte Lage am Waldschutzgebiet sowie das äußerst ruhige Wohnumfeld verleihen dieser Immobilie eine besondere Exklusivität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², modernisiert: 2022, modernisiert