Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
65779 Kelkheim - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UGRTTWZ7L

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Objektbeschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 108 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt mit ihrer klaren, zeitlosen Eleganz. Vom ersten Schritt an fällt das feine Parkett unter den Füßen auf, das sich durch alle Wohnräume zieht und eine warme, ruhige Atmosphäre schafft. Den Mittelpunkt dieser schön geschnittenen Wohnung bildet das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen dazu einlädt, lange Abende bei leiser Flamme zu genießen. Die Fensterfront lässt das Tageslicht großzügig hereinströmen und öffnet den Raum zum Garten hin. Die überdachte Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Der Blick fällt auf einen Garten, der von altem Baumbestand und gepflegten Beeten geprägt ist. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee genießen; die Natur wirkt bis an die Schwelle des Wohnraums. Zurück in der Wohnung erschließen sich über einen freundlichen Flur zwei Schlafzimmer, die mit ruhigem Ambiente Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das Bad überzeugt mit zwei Fenstern und klassischer Ausstattung. Helle Fliesen, eine Eckbadewanne und eine Dusche schaffen einen angenehmen Rahmen, in dem der Tag entspannt beginnt oder endet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche präsentiert sich in modernem Design mit glatten Fronten und viel Arbeitsfläche (Quartzkomposit). In einem gegenüberliegenden Vorratsraum lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos verstauen. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung vermittelt Ruhe und Großzügigkeit, sie wirkt offen und zugleich geborgen. Wer hier ankommt, spürt sofort die Wertigkeit der Materialien und die Sorgfalt in jedem Detail. Ein Platz, an dem jeder Tag seinen eigenen, entspannten Rhythmus findet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
485€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2031-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- bevorzugte Lage in Fischbach mit guter infrastruktureller Anbindung
- gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie beispielsweise Ärzte und Einkaufsmärkte
- gut erreichbare Kindergärten
- Grundschule und weiterführende Schule mit Gymnasial-, Real- und Hauptschulzweig in Fischbach; weitere Schulen sind problemlos erreichbar
- hochwertige Einbauküche
- großzügiges Bad und Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- große Terrasse und geschmackvoll angelegter Garten
- echter Tiefgaragenplatz (kein Duplex-Parker)

Lagebeschreibung

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der "Rettershof" mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der "Atzelberg", der "Gimbacher Hof" sowie der "Opel Zoo" bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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