Barrierefreie Traumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kelkheim

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
339.000 €

Preis/m²
4.708,33 €

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
339.000 €

Preis/m²
4.708,33 €

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65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTISDMLQG9

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die ruhige Lage direkt am Feldrand schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Einrichtung bietet und sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Freien bietet. Die praktische Küche ist funktional geschnitten und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel präsentiert sich das größere Schlafzimmer, das bereits mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist. Diese bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in den Raum ein. Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken sorgen für Komfort und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht Ihnen ein komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

339.000,00 €

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Preis/m²

4.708,33 €

Hausgeld

411€

Provision

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch:
- die ruhige Lage direkt am Feldrand
- die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und purer Gemütlichkeit
- die Barrierefreiheit durch den Fahrstuhl und breite Türen
- den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- den nach Osten ausgerichteten Balkon
- die praktische voll ausgestattete Küche
- das hell-geflieste Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken
- die zwei Schlafzimmer
- die maßgefertigten Einbaumöbel im großen Schlafzimmer
- den eigenen Kellerraum
- den eigenen Tiefgaragenstellplatz
- den Hausmeisterservice, der Ihnen alle Arbeiten abnimmt

Lagebeschreibung

Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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