Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Kelkheim Mitte

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die überdachte Loggia erstreckt sich von der Küche bis zum Schlafzimmer und bietet einen geschützten Außenbereich über die gesamte Wohnungsbreite. Vor dem nachträglich angebauten Wintergarten lädt eine zusätzliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Elektro-Fußbodenheizung. Die doppelt verglasten Wärmeschutzfenster tragen zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt ihren ursprünglichen Charme. Im Schlafzimmer sowie im 3. Zimmer ist gepflegter Parkettboden vorhanden.
Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung des Garagentores, der Einbau neuer Kaltwasserzähler sowie Modernisierungs- und Abdichtungsarbeiten im Bereich der Tiefgarage und des Treppenhauses. Weitere Maßnahmen befinden sich in Planung.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Hinweis: einige Räume wurden mittels KI aufgeräumt.