Stilvolles Wohnen am Stadtrand!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
37308 Heilbad Heiligenstadt - Heilbad Heiligenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686LSI157GE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Massivbauweise von ca.?1998 befindet sich in Heilbad Heiligenstadt und bietet mit einer Wohnfläche von 104,91?m² ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Über zwei Ebenen verteilt sich das großzügige Raumangebot auf. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der nach der Modernisierung im Jahr?2024 erneuerte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, zwei Kellerräume ergänzen das Platzangebot für Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Sat-TV, sodass Unterhaltung für die ganze Familie jederzeit gewährleistet ist. Die Wohnung wird eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit moderner Ausstattung und praktischer Infrastruktur suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,32 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1346.95 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: 104.91?m²
- Carport: 1
- Stellplatz: 1
- Baujahr: ca. 1998
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: gepflegt
- Geschoss: 1.0
- Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 (Tageslichtbad mit Badewanne)
- Spezialraum: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Treppenlift ist Installiert und kann übernommen werden

Lagebeschreibung

Heilbad Heiligenstadt, die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen, ist ein staatlich anerkannter Kurort.
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung, nordwestlich vom Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Besonders für Familien ist das Bildungsangebot ideal: Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten liegen ebenfalls in einer kurzen Fahrradrunde, sodass Sie Ihre Kinder problemlos zu Fuß oder per Rad zur Betreuung bringen können.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt - eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in der Stadt.

Freizeit und Erholung kommen in Heilbad Heiligenstadt nicht zu kurz.

Zusammengefasst bietet die Dachgeschosswohnung in Heilbad Heiligenstadt eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzer Wegstrecke zu Bildungseinrichtungen, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit allem Komfort in unmittelbarer Nähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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