Mehr Platz als erwartet - attraktive Wohnung auf zwei Ebenen nahe der Ostsee

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
23746 Kellenhusen - Kellenhusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FFL3SUXTZY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von Strand, Promenade und Ostsee entfernt erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kellenhusen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet eine interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe des Wohnumfeldes. Auf der ersten Ebene stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche, ein zusätzliches Badezimmer sowie der Zugang zum Spitzboden. Ob als privater Rückzugsort an der Ostsee, komfortabler Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre strandnahe Lage. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé. Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team. Hinweis zur Möblierung: Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 83,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.980,00 €
Hausgeld
175€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Allgemein

Etagenwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, großem Balkon und Gemeinschaftsgarten in einem Mehrfamilienhaus in Kellenhusen/Ostholstein, gepflegte Anlage.

- Dachgeschoss, 1. OG und Kellerraum
- Vier Parteien
- Ein Außenstellplatz
- Satteldach
- Roter Verblendstein an den Vorderfronten
- Gelber Verblendstein an den Seitenfronten
- Verbretterung an den Giebelseiten
- Baujahr: 1975
- Hof- und Gebäudefläche: ca. 849 m²
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Nutzfläche: ca. 33,3 m²
- Heizung: Gasanlage Viessmann
- Baujahr: 09/2021

Wände und Decken in Weiß gestrichen
Boden: Laminat und Holzfliesenoptik

Flur

Wohnzimmer
- Großes, helles Zimmer
- Fensterfront mit Zugang zum Balkon, teilweise mit Dachüberstand

Kleines Zimmer
- Zugang zum Balkon
- Eine Wandschräge

Küche mit Schräge
- Küchenzeile weiß-grau
- Gefliestes Küchenschild in Grau
- Herd Bosch
- Cerankochfeld Bosch
- Kühlschrank
- Spüle silber Franke
- Fenster mit Rollo

Bad
- Decken und Wände weiß gestrichen
- Boden: hell gefliest
- Dusche
- Hänge-WC
- Waschbecken
- Teilweise halbhoch gefliest in Grau

Dachgeschoss
Zugang zum Spitzboden
- Decken und Fenster weiß gestrichen
- Boden: Laminat und Holzfliesenoptik
- Großes Zimmer zum Wohnen und Schlafen
- Stromheizung
- Großes Schlafsofa in Grau
- Zwei Fenster

Flur

Küche
- Offene Küche mit Schrägen
- Küchenzeile weiß-grau
- Gefliestes Küchenschild in Grau
- Herd Bosch
- Cerankochfeld Bosch
- Kühlschrank
- Spüle silber Franke

Bad
- Decken und Wände weiß gestrichen
- Teilweise halbhoch gefliest
- Fenster
- Dusche
- Kleines Waschbecken
- Hänge-WC

Anstehende Reparatur:
- Leckage im Badezimmer soll noch behoben werden

Lagebeschreibung

Kellenhusen zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Lübecker Bucht und begeistert mit seiner besonderen Lage zwischen Ostsee und dem Kellenhusener Forst.

Der feinsandige Strand, die moderne Seebrücke sowie die attraktive Promenade prägen das Ortsbild und sorgen für hohe Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Entfernung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch strandnah. Der Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Promenade mit ihren zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten befindet sich in angenehmer Nähe.

Neben Wassersport, Radfahren und ausgedehnten Strandspaziergängen bietet der nahegelegene Küstenwald ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Die gute Anbindung über die B501 sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aus Hamburg, Lübeck und dem übrigen Schleswig-Holstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kellenhusen (Ostsee)