2,5 ZKB neuwertig mit Service-Wohnen 55+

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.538,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.538,46 €
96164 Kemmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JH92JCA5Z5

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Ende 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit Service-Wohnen in Kemmern.

Das Haus umfasst 19 eigenständige Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsräume, die von den Bewohnern genutzt werden können sowie einem Bereich der Tagespflege, der derzeit von der ASB betrieben wird.

Außerdem gibt es im Haus ein Büro für eine Fachkraft-Servicewohnen. Hier erhalten Sie bei Bedarf u. a. Hilfestellung, Beratung und Unterstützung. Die Details sind im Service-Vertrag mit der ASB festgehalten.

Gerne erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Einblick, wie Sie für sich eigenständiges Wohnen mit erforderlicher Unterstützung im Alltag optimal kombinieren können.

Zusätzliche Ablösesumme auf Verhandlungsbasis:

Die neuwertige Einbauküche ist neben Herd, Backofen und Kühlschrank mit einem Geschirrspüler ausgestattet. In Speisekammer und Schlafzimmer befinden sich zur optimalen Raumnutzung Einbauschränke. Das Bad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet mit u. a. Spiegel- mit Unterschrank, Duschabtrennung, individueller Armatur und Regendusche. Diese besonderen Einbauten sind noch nicht im Kaufpreis eingeschlossen. Gerne sprechen wir persönlich mit Ihnen über eine mögliche Ablösesumme.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4549.66 €
Hausgeld
350€
Provision
2,98 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom endgültigen Verkaufspreis
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Aufteilung der barrierefreien Eigentumswohnung:- Flur- geräumiges Bad- Wohnzimmer mit Essbereich- offene Küche (zum Wohn-Essbereich)- Speisekammer (Zugang über Küche)- Schlafzimmer- überdachter Balkon- eigener Auto-Abstellplatz im AußenbereichIm Haus vorhanden:- gepflegter Gartenbereich- Aufzug zu sämtlichen Stockwerken- Büro Case-Manager (besetzt derzeit mit ASB-Fachkraft Service-Wohnen)- Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, u. a. gemeinsames Mittagessen möglich (Bestellung über externen Anbieter)- Räume der Tagespflege (derzeit ASB RV Forchheim-Bamberg e. V.)- Abschließbarer Fahrradraum mit E-Lademöglichkeit- Hauswirtschaftsraum, Räume für Heizung, Müllentsorgung u. s. w.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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