4 Zimmer, über 110 m² und Mühlenblick - Wohnen mitten in Kempen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kempen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die malerische Kempener Altstadt befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Nähe zum grünen Kempener Innenring einen angenehmen Ausgleich. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Eine großzügige Küche sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Das besondere Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein besonderes Extra ist der schöne Blick auf die historische Kempener Mühle, der dem Außenbereich einen ganz eigenen Charakter verleiht. Das um 1900 errichtete Gebäude begeistert mit historischem Charme und großzügigen Raumproportionen. Die teilweise über vier Meter hohen Decken sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992, die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im überdachten Innenhof. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für Paare mit Platzbedarf, diese Immobilie bietet viel Raum, historischen Charme und eine außergewöhnliche Lage mitten im Herzen von Kempen. Highlights auf einen Blick: - Ca. 110 m² Wohnfläche - Bis zu drei Schlafzimmer - Großer, überdachter Balkon mit Blick auf die Kempener Mühle - direkt an der historischen Altstadt - Teilweise über 4 m hohe Decken - Großzügiger und gut geschnittener Grundriss - Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Stellplatz im überdachten Innenhof - Hausmeisterservice für Flurreinigung und Außenbereich - Balkondach 2025 erneuert - Badewanne und Duschwanne 2020 erneuert - Durchlauferhitzer im Bad aus 2021 - Beheizung über Fernwärme ...und vieles meh

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025