Großzügige 3-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung, bezugsfertig Anfang 2027

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Mehrwert im Alltag und bei Besuch. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt mit einem nachhaltigen und komfortablen Wohnkonzept und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Energieeffizienz, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Das Gebäude befindet sich bereits im Bau, Wohnungsbesichtigungen können gerne vereinbart werden.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor. Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zum Flughafen: 5.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 2.37, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 14.64