Hausgefühl auf vier Etagen – Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kaminofen und Sonnenterrasse in Kempten-St. Mang

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Maistraße 62 in Kempten-St. Mang vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einem eigenen separaten Eingang sowie dem Wohnen über drei Ebenen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Individualität. Das in den 1990er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Gestaltung, die gelungene Aufteilung und die hellen, sonnigen Räume schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl und besondere Eleganz verleiht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Parkettboden und dem gemütlichen Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden in stilvoller Atmosphäre ein.

Die großzügige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein.

Insgesamt stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer, mehrere praktische Abstellräume, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das dort gelegene Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Jugendbereich. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu integrieren und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Besonders erwähnenswert ist, dass sämtliche Räume über Tageslichtfenster verfügen, was in allen Bereichen für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.

Von mehreren Bereichen der Wohnung genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer von St. Mang, der das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Privatsphäre zu genießen und die Seele baumeln zu lassen – ein perfekter Rückzugsort im Alltag.

Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2084 und bietet damit langfristige Planungssicherheit.

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktu

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil St. Mang, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof Kempten-St. Mang sind schnell erreichbar und sorgen für beste Mobilität.

Die Kemptener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Wegen in die Natur: Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht Kempten zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Region und verbindet urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnahem Wohnen.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten – stilvoll, sonnig, hochwertig und in begehrter Lage von Kempten.

Heizungsart:
Heizkoerpe