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Privat wohnen mit eigenem Eingang – komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
6.336,62 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
6.336,62 €
87437 Kempten (Allgäu) - St Mang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMKDI7UQFC

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen, separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das eigene Treppenhaus erreichbar; eine Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich von dem schönen Blick verzaubern und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

*hier handelt es sich um Wohnung Nr. 3 in Haus 7. Die Innenvisualisierungen stellen Einrichtungsvorschläge dar.*

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
6.336,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer Ausstattung auf gehobenem Niveau.Auszugsweise:- hochwertiges Echtholzparkett (geklebt)- Fußbodenheizung- Rollläden- Holz-Alufenster- Energiestandard KfW 55 EE- klimafreundlicher Fernwärmeanschluss- quartiersinterne Nahwärmeversorgung

Lagebeschreibung

In Sankt Mang, dem größten und liebenswerten Stadtteil der kreisfreien Stadt Kempten, entstehen in einzigartiger Lage „Auf der Ludwigshöhe“ moderne Miet- und Eigentumswohnungen sowie attraktive Stadthäuser. Die Lage vereint die Vorzüge von Stadt und Land auf ideale Weise und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare und Familien jeden Alters.Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt lädt das bekannte Naherholungsgebiet Bachtelweiher Groß und Klein zu erholsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein. Zugleich ist die historische Kemptener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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