Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in gepflegter Wohnanlage

Diese gepflegte Wohnung in der zweiten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 81,5 Quadratmeter und einer besonders schönen, durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein funktionales Badezimmer bieten ein stimmiges Zuhause für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und kurze Wege schafft. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein Essbereich harmonisch Platz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet neben einer modernen Einbauküche genügend Fläche für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schenkt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. %BREAK%

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, was eine pflegeleichte und zeitlose Grundlage schafft. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Wärme über Heizkörper verteilt. Details zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche. Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugewiesener Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Dies macht eine Gesamtkaufpreissumme von 269.000 €.Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage zuverlässig, die von einer Verwaltung sehr gut geführt wird.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter.