Modern und gemütlich wohnen in Kempten Sankt-Mang

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
87437 Kempten (Allgäu) - St Mang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLAY9S789Z

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2015 und 2026 umfassend saniert und bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage in Kempten. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine tolle Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch zwei helle, freundliche Zimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Die offene Einbauküche im Wohnbereich lädt zum gemeinsamen kochen und verweilen ein. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Frühjahr 2024 wurden zwei Velux-Dachflächenfenster ausgetauscht, um noch mehr Tageslicht und frische Luft in die Räume zu bringen - das macht das Wohnen gleich noch angenehmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für alle, die ein charmantes Zuhause suchen, bestens geeignet. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort - eine seltene Gelegenheit, in Kempten eine schöne Eigentumswohnung zu erwerben.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gisela Maria Hiller Selbstständige Immobilienberaterin Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu) E-Mail: [email protected] Telefon: 0831 2535215 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Rendite
24.51
Preis/m²
4.166,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

komplett saniert
Keller
Einbauküche
WC-extra

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in St. Mang, einem Stadtteil von Kempten. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine bequeme Fahrt in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der Bahnhof sowie Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie mobil innerhalb der Stadt sind.

In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag sehr praktisch macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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