Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Garage in zentraler Lage von Kempten

Die im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1968 gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Vom Flur aus sind zunächst das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Angrenzend befindet sich die Garderobe, die als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit kurzen Wegen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Garage im Innenhof.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.1999 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.344 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten für die Wohnung sowie ca. 660 EUR p. a. für die Garage. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Oktober 2025. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb der Immobilie auf den neuen Eigentümer über.

(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 67,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 10, 8 Etagen