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Altersgerecht Wohnen: provisionsfreie 3-Zi.Wohnung mit Wohlfühlgarantie in Kempten am Engelhaldepark



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.670,89 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.670,89 €
87437 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAFWB2PLYA

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Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage mit 34 Einheiten wurde von der BSG-Allgäu in Zusammenarbeit mit der AWO (Arbeiterwohlfahrt) im Jahr 2012 - damals unter dem Namen "Betreutes Wohnen am Engelhaldepark" in Massivbauweise gebaut.

Folgende Besonderheiten weist die Seniorenwohnanlage für alle Bewohner auf:

- zentral gelegener Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit Terrassenbereich und Besucher-WC

- Gästeapartment mit Dusche/WC im 1. OG der Wohnanlage (gegen Gebühr buchbar über AWO für Verwandte/Bekannte € 35,00 pro Nacht - ab 3. Nacht € 32,00 incl. Reinigung )

- Pflegebad mit behindertengerechten, bodengefliester Dusche 150/150cm, Badewanne, WC und Waschbecken und zusätzliche Zone für Pflege- und Wellnessnutzungen (gegen Gebühr für Bewohner buchbar - € 10,00 pro Nutzung)

- Fahrrad-, Rollatorabstell- sowie Müllraum im Eingangsbereich

- großzügiger Trockenraum

Angaben zum bedarfsorientierten Energieausweis:
Endenergiebedarf: 98,3 kWh/(m²·a)
Energieträger: Pellet
Energieeffizienzklasse: C
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
369.000,00 €
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Preis/m²
4.670,89 €
Hausgeld
367€
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Laubengang verbindet die einzelnen Wohneinheiten und sorgt zugleich für einen angenehmen Schallschutz gegenüber dem nahegelegenen Schumacherring. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss bietet genügend zusätzlichen Stauraum.Derzeit werden noch die Malerarbeiten durch eine Fachfirma erledigt; die Wohnung kann direkt bezogen bzw. an die entsprechende Personengruppe vermietet werden. Der Einbauschrank in der Diele verbleibt in der Wohnung. Das derzeit noch fehlende Waschbecken im Bad wird noch eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht Vertragsgegenstand.Ausstattung der Wohnung:- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafraum: Parkett Diele und Küche: Kork Gäste-WC und Bad: Fliesen- elektrische Rollläden an allen Fenstern in den Wohn- und Schlafräumen- überdachter Westbalkon mit elektrischer Markise- großer Kellerraum mit Licht und StromanschlussZusätzlich können zur Wohnung 1 bzw. 2 Stellplätze im Freien á € 9.900,00, die derzeit vermietet sind, erworben werden.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohngegend direkt neben dem Engelhaldepark bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, das in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Gesundheitsdienstleistungen, die den Alltag bereichern. Darüber hinaus sorgen die charmanten Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholungsmomente und laden zu Spaziergängen im Freien ein.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hohe Mobilität und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Zudem profitieren die Bewohner der Seniorenwohnanlage von einem Gemeinschaftsleben, das die soziale Interaktion fördert und ein Gefühl der Geborgenheit schafft. Regelmäßig organisierte Aktivitäten und Veranstaltungen vom danebenliegenden Pflegeheim bieten vielfältige Möglichkeiten, neue Bekanntschaften zu schließen und das Leben in der Anlage aktiv zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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